Ремонт квартиры под ключ в Москве

Ремонт квартиры под ключ в Москве берут на себя компании и частные мастера из списка выше: от демонтажа старой отделки до установки розеток и уборки. На карточках сравнивайте цену «от» за м², фото готовых квартир и то, какие работы исполнитель делает своей бригадой, а какие отдаёт субподрядчикам.

Что входит в ремонт под ключ

Заказчик получает квартиру, в которую можно заезжать, а не набор отдельных работ. Обычно в смету попадают:

• демонтаж старых покрытий, перегородок и сантехники;
• электрика и разводка воды и канализации по новой схеме;
• стяжка или выравнивание пола, штукатурка стен, потолки;
• плитка в санузле и на кухне, чистовые покрытия, двери;
• установка сантехники, светильников, розеток, вывоз мусора.

Черновые материалы чаще закупает бригада, чистовые — заказчик. Кто за что отвечает, лучше записать в договор.

От чего зависит цена за м²

Стоимость считают от площади пола, но на итог сильнее влияют другие вещи:

• состояние стен и пола: старый фонд с перекосами требует толстой штукатурки и стяжки;
• объём электрики и сантехники — полная замена проводки дороже частичной;
• сложность отделки: крупноформатная плитка, ниши, многоуровневые потолки;
• кто закупает материалы и поднимает их на этаж без лифта;
• сроки: если нужно сдать к дате, бригаду усиливают.

Цены «от» на карточках дают ориентир, точную сумму назовут после замера.

Как выбрать подрядчика

Просите смету по позициям, а не одну цифру за квадратный метр: так видно, что в неё забыли включить. Спросите, кто ведёт объект — прораб или сам мастер, — и как часто вам будут присылать фото этапов.

Следите за скрытыми работами. Нормальная бригада показывает проводку и трубы до того, как их закроют штукатуркой, и снимает их на фото. Потом эти снимки спасут кабель, когда будете сверлить стену под полки.

Договор с этапами оплаты защищает обе стороны: аванс на материалы, дальше оплата по факту принятой части. Если исполнитель просит всю сумму вперёд, лучше поискать другого.

Как оформить заказ

Позвоните мастерам в Москве из списка напрямую или разместите заказ: опишите квартиру — новостройка или вторичка, площадь, пожелания, — и до пяти исполнителей сами свяжутся с вами, чтобы договориться о замере.