Ремонт в новостройке в Московской области

Ремонт в новостройке в Московской области выполняют компании и частные мастера из этого списка: квартиры от бетона, с предчистовой отделкой или с отделкой от застройщика под переделку. На карточках сравнивайте цену за м², фото сданных квартир в новых домах и готовность начать сразу после получения ключей.

Какие работы нужны в новой квартире

Объём зависит от того, в каком виде квартиру передал застройщик.

• Без отделки: разводка электрики и труб, штукатурка, стяжка пола, шумоизоляция, затем вся чистовая отделка.
• Предчистовая (white box): стены и пол уже выровнены, их проверяют, дорабатывают и переходят к чистовой отделке.
• С отделкой от застройщика: чаще всего переделывают санузел, меняют дешёвые покрытия, добавляют розетки.

Отдельная позиция — гидроизоляция санузлов. От застройщика её часто нет или она сделана формально.

Из чего складывается цена

• Исходное состояние: отклонения стен и перепады пола в новых домах бывают значительными.
• Шумоизоляция пола и стен — в монолитных домах её просят добавить чаще всего.
• Количество розеток и точек сантехники сверх заложенных застройщиком.
• Перенос перегородок и мокрых зон.
• Логистика: занятые лифты, правила управляющей компании по времени работ и вывозу мусора.

Что учесть при выборе мастеров

Новый дом первые годы даёт усадку. Опытные мастера армируют штукатурку сеткой на стыках разных материалов, например газобетонной перегородки и монолитной стены, и оставляют демпферный зазор по периметру стяжки. Спросите исполнителя, как он защищает отделку от трещин, — по ответу видно опыт.

Перед началом работ пройдитесь с мастером по квартире и запишите недостатки: трещины, кривые стены, продуваемые окна. Претензии к застройщику выгоднее предъявить по гарантии до ремонта, а не после.

Уточните про влажность. Монолитные стены и перекрытия отдают воду месяцами, и ламинат или паркет на непросохшую стяжку класть нельзя.

Как начать

Укажите в заявке дом и вид отделки от застройщика — мастера в Московской области, которые уже работали в этих ЖК, перезвонят сами.